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记者陈晓 据中植研究院最新发布的数据显示，2025年销售额超千亿元的房企将有10家，各大企业销售规模保持坚挺，中心城市项目继续提供主要支撑。从销售体系来看，大型房企明显具有优势。保利发展控股集团有限公司（以下简称“保利发展”）、绿城中国控股有限公司、招商蛇口工业区控股有限公司（以下简称“招商蛇口”）、杭州滨江房地产集团有限公司（以下简称“滨江集团”）等，销售额均超过1000亿元。中国指数研究院相关负责人告诉记者《证券日报》记者看到，不少销售额超千亿元的企业坚持顺应趋势的发展战略，拥有较强的业务拓展能力，在多个核心城市推出热销项目，捕捉核心城市的升级需求。另一方面，一些管理层相对稳定的民营房地产企业则保持着稳定的步伐。例如宾杰集团持续深耕杭州市场，销售额、拿地金额均名列前茅。龙湖集团控股有限公司还在重庆、苏州等城市拥有项目，并名列当地畅销榜。得益于销售的稳定，同时企业的投资面也有所复苏。房地产机构。中国指数研究院数据显示，2025年百强房企拿地总金额为9640亿元，较上年增长3.9%。e 前一年。 “一方面，为了稳定土地市场，多地出台了优惠政策，卖地质量不断提高，使得房地产企业拿地欲望更加强烈。另一方面，房地产企业近年来拿地量有所下降，现有可开发用地基本实现城镇化。目前，房地产企业正在趁机积极补岗，实现可持续发展。”他表示，主要集中在一二线中心城市，以及有利于深度发展。例如，滨江集团在杭州拿地，茂源地产在北京拿地。从区域分布来看，一级中心城市和二类中心城市是房地产企业投资集中的地区。到2025年，杭州、沙每年土地出让金海、北京将突破1400亿元。从产业角度看，一、二线核心城市人口流动性大、产业基础雄厚、需求弹性高，更受房地产企业青睐。从价值结构看，各大房企新增价值继续向核心城市和优质项目集中。华商蛇口、理工学院新增附加值稳居第一，城市更新项目成为优质价值的重要来源。上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉《证券日报》记者，近年来，多地不断优化土地供应端出让机制，土地供应呈现出“控量提质”的特点。同时，地方政府不断提高土地供应的精准度。部分城市提供楼层ar改善公用事业设施项目的 ea 比率奖励。一些人支持分期缴纳土地出让金，以缓解房地产企业的资金压力。另一方面，各地都注重“美好家园”的建设和优质陆地的投资，建成面积率低、发展潜力大的驯鹿更加活跃。地块供应量明显增加，房企竞标意愿增强，高额成交增多。展望未来，杨跃晶表示，2026年，房地产市场上预计将出现一大批在区位、品质、功能等方面更具竞争力的“好房”项目。中心城市新建住宅产品结构进一步优化。具有可持续发展能力和稳定管理能力的各大房地产企业有望成为在未来保持竞争优势。